Offre spéciale investisseurs Nantes Erdre

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Un investissement
pertinent et durable

- Vous profitez d’une adresse nantaise connectée directement au centre-ville (zone B1 Pinel).
- Vous profitez d’un marché avec une forte demande locative.
- Vous réduisez votre impôt sur le revenu avec le dispositif Pinel en 2023.

Pour en savoir plus

Le dispositif Pinel

Le principe du dispositif Pinel 2023

La loi Pinel est un dispositif fiscal permettant d’investir dans un bien immobilier neuf tout en réduisant ses impôts de 10,5%, 15% ou 17,5% du montant de votre investissement immobilier (en 2023 dans la limite de 52 500 € de réduction d’impôt).

Vous pouvez librement choisir entre 3 durées d’investissement* :

  • 6 ans 10,5% de réduction d’impôts
  • 9 ans 15% de réduction d’impôts
  • 12 ans 17,5% de réduction d’impôts

Conditions d’éligibilité et modalités du dispositif Pinel :
Acheter un logement neuf avant le 31 décembre 2023, répondant à des exigences de performance énergétique / Vérifier l’éligibilité de la commune pour bénéficier du PINEL / Louer le logement non meublé, à usage d’habitation principale pendant une période de 6, 9 ou 12 ans en fonction de votre durée d’investissement / Respecter les plafonds de loyers et le plafond de ressources de locataire / Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Les avantages du dispositif Pinel en 2023

  • Vous réduisez jusqu’à 17,5% le montant de votre impôt sur le revenu.

  • Vous choisissez librement la durée de votre investissement : 6, 9 ou 12 ans.

  • Vous pouvez louer votre logement à un membre de votre famille (enfant ou parent).

  • Vous capitalisez l’argent de vos impôts.

  • Vous percevez un loyer indexé sur l’IRL (Indice de référence des loyers) pour constituer votre retraite.

  • Vous vous constituez un patrimoine.

  • Vous protégez les membres de votre famille.

Votre simulation d'investissement locatif sur 6, 9 & 12 ans

Lot Etage Surface habitable Surface annexe Orientation Parking Prix total Réduction totale d'impôts pour 6 ans Réduction totale d'impôts pour 9 ans Réduction totale d'impôts pour 12 ans Infos
Appartements T2
A16
  • 1
  • 52.20 m²
  • 10.10 m²
  • S/O
  • 1
  • NOUS CONSULTER
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A33
  • 3
  • 45.50 m²
  • 15.10 m²
  • S
  • 1
  • 235.400 €
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A44
  • 4
  • 46.30 m²
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A54
  • 5
  • 46.30 m²
  • 15.10 m²
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MAISONS DE VILLE T2
C01
  • RdC
  • 51.70 m²
  • 15.90 m²
  • E/O
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  • 246 800 €
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Appartements T3
A17
  • 1
  • 68.10 m²
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  • N/E
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  • 241 400 € résidence principale
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A36
  • 3
  • 68.10 m²
  • 9.00 m²
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  • 250.500 €
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A46
  • 4
  • 68.10 m²
  • 9.00 m²
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A56
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APPARTEMENTS T3 - EVOLUVIE = T1 + T2
A11
  • 1
  • 74.10 m²
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  • N/E
  • 1
  • 297 800 €
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LE LOGEMENT EVOLUVIE® EST UN APPARTEMENT DIVISIBLE EN DEUX PARTIES QUI PEUVENT ETRE HABITÉES SÉPARÉMENT OU NE FAIRE QU’UNE, SANS NECESSITER L’ACCORD DE LA COPROPRIÉTÉ. PLUS D’INFORMATIONS AUPRÈS DE NOS CONSEILLERS.

A31
  • 3
  • 74.10 m²
  • 9.00 m²
  • N/E
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A41
  • 4
  • 74.10 m²
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A51
  • 5
  • 74.10 m²
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Appartements T4
A32
  • 3
  • 84.00 m²
  • 20.20 m²
  • S/E
  • 1
  • NOUS CONSULTER
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A35
  • 3
  • 84.90 m²
  • 20.20 m²
  • S/O
  • 1
  • 294.400 €
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A42
  • 4
  • 84.00 m²
  • 20.20 m²
  • S/E
  • 1
  • NOUS CONSULTER
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A45
  • 4
  • 84.90 m²
  • 20.20 m²
  • S/O
  • 1
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A52
  • 5
  • 84.00 m²
  • 20.20 m²
  • S/E
  • 1
  • NOUS CONSULTER
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MAISONS DE VILLE T4
C02
  • RdC
  • 83.50 m²
  • 14.70 m²
  • E/O
  • 1
  • 336 900 €
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C03
  • RdC
  • 83.90 m²
  • 14.20 m²
  • E/O
  • 1
  • NOUS CONSULTER
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Atouts et accès du quartier

Choisir la nature en ville :
Route de Carquefou

Vivre ou investir ici c’est surtout bénéficier d’un cadre naturel préservé constitué de zones boisées, d’arbres conservées, de clairières avec éco-pâturages et de zones humides.

À pied ou à vélo, on aime ici avoir tout à proximité :

  • Au pied d’une future crèche et d’un groupe scolaire
  • À moins de 1 km des commerces du bourg de Saint-Joseph de Porterie
  • À 100 m des transports (bus et chronobus) vers le centre-ville
  • À moins de 2 km des bords de l’Erdre, sacrée plus belle rivière de France